根据我国《民法典》的规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于夫妻共同所有。因此，在离婚时，无论是否涉及债务或赠与等特殊情况，该房产都应当视为夫妻共同财产。即使丈夫同意放弃房产，也不影响其作为夫妻共同财产的性质。 如果丈夫确实认为该房产是自己婚前购买的，且没有配偶参与购房决策，则可能需要考虑是否存在赠与行为或者其他合法转移情况，以便明确房产的所有权归属。然而，这些都需要具体的证据来证明，并且通常需要通过法院诉讼解决此类争议。 总之，建议您和您的妹妹及丈夫一起咨询专业的法律人士，以确保自己的权益得到妥善处理。