两年前在楼盘订了一套房，只是开了收据没有发票，交了定金五万，收据注明若退房产生两万元违约金等字样，后来由于个人原因退房，但是售楼部必须要扣除两万，请问这个合理吗？我们双方没有签订任何协议。只是售楼部单纯的一个收据。