我有一套房子，买家付了首付。。签了合同。但是因为开发商的问题迟迟没有过户。现在我想不卖了。我想知道我需要承担多少违约金。还有什么后果吗。合同上是要求违约方付总房款的百分之五的违约金。我想知道除了合同上的违约金还有别的吗