您好，竞拍人必须聘请房产所在地法院的律师代理投标。为此，他应向律师提交一份委托书和相当于竞拍人最高出价10%的银行本票。律师代理费由双方自由商定。竞拍人可选择到场或不到场。司法拍卖由法官主持。