婚前男方父母贷款购买一套住房（首付+还贷）现在想要通过买卖的方式将房子过户给儿子（孙子上学用）但实际并没有资金往来 （买卖比赠与税低）请问这样方式过户之后 房子算夫妻共同财产么？