根据《民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时应按照“平均分配”原则进行分割。关于房屋产权归属和房产交易的问题，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便得到更准确和具体的法律意见。同时，为了保护您的权益，请确保所有相关协议（如借款合同）清晰明确，并及时与对方沟通协商解决。