律师您好，我说一下我的案件，我去年10月花了12万转租一家营业中宾馆，上一家和房东的合同是到17年7月1日，当初上一家说房东口头承诺房子到期了肯定会续租给我们，说房东不在本地，和房东签合同太麻烦，先按上一家与房东的合同签，但是现在合同到期了，房东想收回房子，房东说没有说过这样的口头协定，说签合同时候要求到场被上一家拒绝了，那么我的损失怎么办呢，这是不是上一家欺骗了我