根据《民法典》及相关司法解释的规定，夫妻共同财产的范围包括但不限于以下几类。 婚后双方或一方继承、受赠的财产； 夫妻双方约定为共同所有的财产； 通过买卖、赠与、遗产分割等合法途径取得的财产。其中，如果是婚前房产，且在结婚后取得了房屋的所有权证书，则该房产属于夫妻共同财产。 因此，在您提到的情况中，虽然房屋是婚前购买的，并且仅持有“住房准批证”以及相关的缴费收据，但这并不意味着该房屋不属于夫妻共同财产。因为房屋所有权已经转移到了夫妻一方名下，而另一方也对该房屋进行了投资，即缴交了相关费用并取得了房屋的所有权证书，因此该房屋应被视为夫妻共同财产。 至于是否需要对方同意才能进行产权登记，通常情况下，只要符合法律规定，无论是谁拥有产权，都可以按照自己的意愿去申请办理产权登记手续。但是需要注意的是，如果您想要将房屋过户给配偶，可能还需要考虑一些额外的问题，例如税费支付、贷款偿还情况等。 最终的处理方式应该由双方协商一致，遵循法律程序，确保交易公平、透明。建议您咨询专业的房地产律师，以获取更详细、准确的法律意见。