和房东谈好了涨价事宜，决定续租三年，房东按照约定带人过来整修房屋，把鱼缸和电视背景墙给砸了，结果整修到一半，房东又要涨房租，租金一下子抬高600，我们迫于无奈不租了，但是房东不退租金，让我们赔偿装修损失，我该怎么办