出卖人(甲方)：××× 身份证号码：××× 买受人(乙方)：××× 身份证号码：××× 甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积 _________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、违约责任。 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 六、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方：××× ××年××月××日 乙方：××× ××年××月××日 需要提醒的是选择中介公司时一定要选择大型可靠有资质的中介公司。如果选择了中介公司买卖，中介公司也会为你准备卖房协议书范本，但是卖房子是大事，签订房屋买卖合同细则要看清，见不到买客不卖房;即使见到买客，也一定要看对方的身份证，以确定真实性，防止中介搞鬼或炒楼。买卖房屋双方责任在协议中要明确好，房屋具体情况写清楚，约定好解决争议的方式仅供参考