您好，关于离婚后房产和财产的分配问题，需要具体分析以下几点。 婚前购房协议是否有效。根据我国法律规定，如果双方在婚前签署的购房协议中明确约定该房屋属于一方所有，则应视为有效的赠与合同。 首付情况。如果首付是按揭贷款的一部分，且已经支付完毕，那么这部分款项应该算作个人财产；如果没有完全支付，可能需要按照双方协商确定的比例来分割。 共同财产。如果婚后购买的车辆、家具等物品为夫妻共同财产，通常应平均分割。 子女抚养权。如果您与对方就子女抚养权达成一致意见，法院可能会考虑您的意愿来判决。 请注意，在处理此类案件时，建议您寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。同时，为了维护社会稳定，避免不必要的纷争，建议双方尽量通过协商解决分歧，尽可能达成有利于家庭和谐稳定的解决方案。