房子赠送面积问题，宣传册上奢享面积：195、建筑面积115，也就是赠送花园阳台80平，合同上没写赠送面积是多少。结果现在实际房子出来阳台只送了55平，直接少了25平，这种情况开发商虚假宣传可以要求房产商赔偿吗？