你好，我小区业主至今未与物业订任何合同，前期开发商与物业有合同，他们任意订价过高一直至今，业主也未能成立业委会，收取物业费后又要单收电梯费，想问一下收电梯费合法吗，小区收入从未公示过，开发商和物业属于一个单位。谢谢