我在买房的时候，先交了首付款，但是没签购房合同，销售人员说三天后签合同，签合同的时候多了一个补充协议，感觉有点像霸王条款，请问一下这份补充协议合法吗，特别是补充协议有两条；1：关于违约金的问题，前面购房合同是赔付百分之10，补充协议是赔付百分之20。2：购房合同与补充协议有出入时，要以补充协议的要约为准。