由于三代人都是在一个户口上，我老家修房子的时候城建的审批没有批下来，但是当时房子已经在建了，最后只能借用姑姑的户口去申请最后审批下来了，但是房子就落在他的户头上了，但是后来他在爷爷奶奶的见证下手写了一份协议，保证新房基地权归我所有，任何人不能转让转卖。签了她的名字，写了见证人是我爷爷奶奶的名字。没有按手印，所以想咨询一下具不具备法律效益，能否得到法律的保护。