你好，我5月拿房的时候跟一个买家没有通过中介签订了一个买卖手续，收了5000定金，委托开发商办证的，约定房产证下来过户，他在过户之前租我的房子，然后一直到11月了，房产证还没有下来，我就不想卖了，跟买家发微信说不卖了，你三个月之内搬走我不收你租金了，并且会双倍赔偿你定金，他回复好的，同意了。今天给他发信息问他啥时候能搬走他说要起诉我让我继续履行合同把房子卖给他，我不愿意，这种官司我能赢吗