租房时找的托管，当时是说租几个月不租一年，托管说要签一年的合同，不住了提前说可以退，现在退房又说只能转租，他说帮我转租现在又说转租不出去，还是得自己交钱，退房的话要交两个月违约费，有什么办法可以退吗？