您好！根据法律规定，如果小叔子没有还款能力或者拒绝偿还债务，则债权人可以采取以下措施。 尽快收集和整理证据，包括但不限于借款合同、债权转让通知等； 向法院提起诉讼，要求小叔子履行还款义务； 申请强制执行，通过拍卖房屋等方式实现债权。 同时，关于房产的处置，需要考虑以下几个因素。 房产是否属于小叔子所有或有权处分； 是否存在其他权利人（如租赁权人）； 确认是否有合法有效的买卖合同或其他转移财产的权利凭证。 如果房产属于小叔子所有且无其他限制，那么他有权自由处置房产。但需要注意的是，在出售房产前应确保不存在任何未结清的债务或者其他法律纠纷。 最后，请咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取更详细的建议。希望上述信息对您有所帮助。