甲乙签订房屋买卖合同,乙方己超付甲方购房款申请仲裁返还部分购房款,同时请求偿付房屋面积误差比，审理中乙方还尚欠甲方部分购房款，乙方能否以房屋面积误差比补偿款抵顶尚欠部分购房款？