您好！如果您已经与买家签订了房屋买卖合同，并且合同中约定了解决争议的方式，则应按照合同中的规定进行处理。如果合同没有明确规定解决争议的方法，建议您先尝试通过协商解决纠纷，以达成双方都可以接受的解决方案。 如果协商未果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务并承担违约责任。在起诉前，可以先与对方沟通，看是否能达成和解。 同时，您也可以聘请专业的房地产律师或房产评估师对房屋的价值进行评估，以此作为索赔的依据之一。 希望上述信息能够帮助到您，祝您维权顺利！