你好，我想了解民房地面纠纷，情况如下，35年前，abcd四家分地基，每家前面是9.7米，后面是11.7米，每家都一样，然后abd三家分别都建造了房屋，因为c家在外地工作，就把地基卖给了现在的c家，但是他们写的字据前面是9.7米，后面变成了12.7米，而且只有现在的c家有这个字据，以前的c家不知什么原因拿不出卖给现在c家的字据，（现在的c家买卖字据上是前 9.7米，后面是12.7米）然后现在的c家房产证上写是 前面8.7米，后面12.7米。然后现在就是因为d家在重建房屋，c家和d家有地面纠纷。我想问这三个字据哪个才合法，要是从量地面该c家地面应该哪个有效合法？急