您好，我是在一家美食城租了间档口做小吃，我跟美食城的合同在4.22号到期了，因为上海疫情爆发，4.1号封控到现在，但是我4.1号到4.30号租金已支付，现在美食城说要享受免租政策必须要续签合同，如果不续签就没有，然后我已付4月份的房租不退回