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2021-01-08 20:13:10
你好，根据政策确定房屋所有产权之后，如果想要办理变更登记，需要依法缴纳相应的税费，如果没有变更登记离婚协议书的效力，并不能够对抗第3人。根据民法典的规定，不动产权登记是确认房屋所有权的凭证。
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父母在2011年协议离婚，其中提到将共同的房产（1999年从政府买地的自建房）归孩子所有，但因为政府行为一直没有办成房产证。2021年，政府统一办理房产证，但是只能按照当时购买记录办理孩子父亲的名字。如果要办理孩子的名字，则需要缴纳赠与税。请问，是否应该遵循离婚协议书的法律效力，直接以孩子的名义直接办理这个房产证？从法律角度是否承认孩子是这个房子的房主？
2021-01-08 20:13你好，根据政策确定房屋所有产权之后，如果想要办理变更登记，需要依法缴纳相应的税费，如果没有变更登记离婚协议书的效力，并不能够对抗第3人。根据民法典的规定，不动产权登记是确认房屋所有权的凭证。
