您好，全款：首先是要签认购合同，其次签买卖合同（草签），然后草签会上传到房管局备案（网签），此时才算完成购房流程 按揭：首先签认购合同，然后支付首付并签订买卖合同（草签）,到合作银行办理按揭手续，贷款批下来后，合同由开发商上传至房管局备案（网签）,此时完成购房流程。