尊敬的用户，您的问题涉及到房屋买卖和支付违约金的问题。首先，您需要确认这套房产是否真实存在，并且是否有合法的产权证。其次，根据《民法典》的规定，一方当事人未履行合同义务时，另一方有权要求其承担违约责任。 在您的情况下，如果购房人因房价过低而拒绝出售房产，则可能构成违约。在这种情况下，购房人在没有经过其他途径解决的情况下，可以要求对方退还已支付的款项并支付相应的违约金。关于违约金的具体计算方法，通常会考虑到损失的程度以及时间等因素。 请注意，在处理此类争议时，最好寻求专业的法律顾问的帮助，以确保自己的权益得到保护。同时，也要注意保留所有与案件相关的证据，以便于后期的诉讼或调解。希望上述信息能够帮助到您。