本人购买学区房，链家承诺他这交易都会要房东签五年之内未占用学区房违约赔偿百分之20的协议，但在居间合同中只写了房东承诺五年之内未占用学区房，没把赔偿数字写进，当时链家说居间合同不用写正式合同协议上都有，交了定金签正式合同那天补充协议上是写了赔偿金额，可房东不愿意签了，房东只愿意按居间上写的，没有了违约金承诺这条等于没用了，现在房东说是我们违约居间上没写的都不承认，不愿退定金，我这有链家承诺会写的录音，还有办法拿回定金吗