你好，我租房子，房东说我女朋友不可以有房子的钥匙，现在想退房，但是房东说押金和租金都不退还，但是合同上写着租赁期问乙方不得中途退房，如需退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金；请问我应该如何处理