贷款是否需要进行抵押登记取决于您所在的国家或地区的法律规定。一般来说，在某些情况下，如果没有进行抵押登记，银行可能会拒绝贷款。然而，这并不意味着该房产没有价值。 如果您的房产被银行或其他债权人（如贷款人）查封，这可能会影响您的信用评分和财务状况。在这种情况下，您可能需要考虑其他解决方案来解决问题，并寻求专业的法律建议。 如果您已经完成了所有必要的手续并取得了房产的正式所有权证明，那么即使房产证被银行或其他债权人持有，也仍然存在一些潜在的价值。您可以联系相关机构了解具体情况，并根据实际情况采取相应的行动。