交了一年的房租 还有5个月的租期 由于洱海整治这些不可抗力因素 我们全部歇业 所以想让房东顺延5个月从可以重新开业起算起 歇业的这段空档期房屋还给房东 但房东以合同没有写这条为由拒绝 我该怎么办呢