早上好，想问下一块地有八间房，实际长25.2米。我们先买了12.8米，卖家和中介公证人三方和我们量地写合约了，地契转让也写的清清楚楚了，问题就出在后面另一家买的12.4米这里，地契上写着他们是从我们墙壁上开始量起到大街边合法的是12.4米，但是他们说他们地契写着12.8米除非量出大街！他们就让我们建房子的时候墙壁退40公分让我们做12.4，他要12.8米。请问这样是合法的吗？耍无赖不给建房子怎么办