你好，我想问一下，就是如果我想买北京的房子，但是没有五年社保，所以买不了，那我有相中的一套房子再出售，那能不能我俩协商签两份合同，一份赠予房产合同他赠予我，一份赠予金钱合同(房子总价），这样能不能行