你好，我家买的是精装的房子，现在房屋有质量问题导致我家楼上下水渗水把我家的天花板弄的上霉了。现在开发商和物业在统一维修，但是我家楼上现在不愿意修，他觉得不是他家的问题，而且不影响他家使用，现在我要采取什么措施来追究他的责任呢？