出租房里阳台的水管爆裂，墙体损坏，木地板泡水，卫生间的总阀门之前坏了，房东要求租户换，租户没换。租户发现水管爆裂后，在室外楼下井盖里关了总阀门，现在产生纠纷，房东要求租户赔偿地板，租房合同没有写明水管爆裂等非人为损坏由哪一方负责，请问损坏的物品应该由哪一方负责？