你好，先说一下基本情况。爸妈于2009年离婚，协议上注明房子自愿分给我和我妈。每月支付800赡养费。实际上支付了两年，后来读大学一分钱没有出，现在到家里闹，要求住在里面，房子未办理房产证，他将购房合同等凭据放在他姐那，几年前我曾去要，对方表示过几年再给，实际上不会给了。他说过，一辈子不会办证，休想卖房子。现在他每天到家里一人自言自语骂一个多小时，各种难听的话，还说要一起死，严重影响生活。他曾坐牢10年，在我刚出生不久时。就在几年前他欠下高利贷，别人闹到家里要钱，家里一直是我妈和外公在住，我住校。我想问这种情况应该怎么办？他是否有权利这样居住，房产证我如何才能办理？