您好！根据法律规定，如果土地证持有者的母亲代表其签署的文件应当由土地证持有者本人亲自签名，并且在公证机关进行公正。因此，在此情况下，您需要确认该文件是否经过公正以及土地证持有者本人是否亲笔签名。如果没有这些证明，那么这份文件可能无效，无法作为买卖合同的一部分。 此外，建议您咨询专业的房地产律师或评估师，以确保您的权益得到充分保护。他们可以提供更具体和准确的法律意见。希望这些建议对您有所帮助。