在处理房屋买卖纠纷时，需要根据具体情况来确定房产的归属。通常情况下，房产交易中涉及到的款项分配是基于双方协商一致的结果。如果双方已经达成协议并签订了书面合同，则按照合同约定进行分配。 如果您和前配偶就房产分割事宜进行了协商，并且签署了相关文件，那么房产的最终归属应当以这些协议为准。如果没有签订协议，您可以与前配偶协商解决房产归属的问题。如果无法通过协商解决，您可以在法院提起诉讼，要求对房产进行分割。 请注意，在处理此类案件时，建议聘请专业的律师协助，以便更好地保护您的权益。同时，了解当地的法律规定也是非常重要的。