我以名下一房产出租给他人做民宿，两年一付共七万元，押金五千，违约金三万，今年到期缴费时，租户以疫情为由请求延期两个月支付，我体谅的答应，但事后一个月租户突然提出退出，并且不肯支付房租七万或者违约金三万，请问律师，我可以怎么做，拿回我的损失