您好！关于您所描述的情况，首先需要确认的是，您是否拥有合法有效的购房合同以及相关的产权证明文件。如果您在购房时确实与开发商签订了正式的购房合同，并且有完整的产权证书，则可以在一定条件下要求开发商退还部分或全部购房款。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果开发商未能按照约定的时间完成房屋建设并交付使用，购房者有权要求解除合同，要求开发商退还购房款和支付违约金。此外，在某些情况下，如开发商未能按照合同规定的时间完成房屋建设并交付使用，购房者还有权请求赔偿损失。 然而，需要注意的是，具体能否退房以及能够获得多少补偿，还需要考虑以下因素。 房屋是否符合交付使用的标准。 买卖双方是否有约定退款的具体条款。 是否存在不可抗力等导致无法按时交房的因素。 开发商是否存在违反合同的行为。 建议您尽快联系专业的房地产律师或者相关部门进行详细的咨询和调查，以便明确您的权利和责任范围。同时，也可以通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。