您提到的情况可能涉及到关于房地产交易中的逾期付款违约责任的问题。在购房过程中，如果一方未能按照合同约定的时间支付款项，另一方可能会要求对方承担相应的违约责任。 根据您的描述，您已经与卖方签订了房产买卖合同，并且已按合同规定的时间（即2018年8月31日前）完成了首期房款的支付。然而，您提到您是在2018年9月28日获得了贷款，这意味着您并没有完全履行合同规定的付款义务。 在这种情况下，卖方有权依据合同条款追究您的违约责任。通常来说，逾期付款的违约金计算方式包括但不限于以下几种。 -一般情况下的逾期违约金为未付款项的百分比，比如逾期一天罚款5%，以此类推。 -如果合同中明确了具体的逾期违约金标准，则应严格按照合同的规定执行。 对于您目前的情况，如果您确实无法在合同约定的期限内完成付款，建议您及时与卖方沟通协商解决方案，如延长付款期限、调整还款计划等。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助来解决这一问题。 请注意，上述信息仅供参考，具体法律问题需要通过专业人士进行详细分析和解答。希望我的回答能够对您有所帮助。