买房子时买车库每平方优惠一百元钱，当时只交了5000车库定金，现在购房合同签了，车库合同没签，购房合同中只有一个车库的分布位置图，其余没有车库的任何信息，说要单独签订车库协议，现在因为车库没有产权不想买了，请问可以退了车库吗