我2017年借给别人16万块钱，写了借条，他又给我写了一份协议，协议说如果还不上钱用他的一处1100平米的厂房偿还，我现在管他要钱，他现在没有钱偿还我，我想问问我如果到法院起诉，他写的这份协议有效吗？