首先，根据法律规定，如果房屋被法院查封，意味着该房产已被认定为非法占有或者存在其他违法行为。因此，即使您已经支付了定金并完成了过户手续，也不能要求退款。 其次，如果您发现房屋已经被法院查封，应该立即停止与房东的交易，并通知警方或相关执法机构进行调查。因为可能存在诈骗或者其他违法行为，需要确保您的权益不受损害。 最后，建议您向当地法律援助机构寻求帮助，以获取有关如何保护自己权益的相关信息和指导。同时，也可以考虑委托一位专业的律师来处理此事，以确保自己的合法权益得到保障。