您好！根据您提供的信息，建议您采取以下步骤。 首先，您可以联系当地司法部门或律师事务所寻求帮助。他们可以为您提供专业的法律意见，并可能协助您与被告进行协商。 其次，您可以尝试向法院提起诉讼，要求被告退还购房款。在起诉前，您可以先收集证据，例如合同、付款凭证等，以便于在诉讼中提供支持。 最后，如果您对案件结果不满意，还可以考虑通过调解等方式解决纠纷。希望这些建议能够帮到您。