婚前购买的房子，如果产权登记在一方名下，通常视为该方的个人财产。然而，如果婚后双方共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，可以视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益等，以及继承或赠与所得的财产，但法律另有规定的除外。 如果双方在婚前有书面约定，明确婚后还贷部分作为共同财产，那么这部分房产应当按照约定处理。如果没有书面约定，双方可以协商确定共同财产的份额。在离婚时，如果双方无法达成一致，可以请求法院根据实际情况进行分割。法院在分割时会考虑双方对房产的贡献、婚姻关系存续时间等因素，合理确定各自的财产份额。