您好！我想问一下，中介带我看中一套房子，是小区房，经营的旅馆，我的初衷是买过来经营的，交了订金10000，中介费8000 按揭还没开始办，楼下就来找我麻烦了，说房子是违建，必须把多余的卫生间和房间拆除，现在我想把定金和中介费要回来，房子不要了，怎么样才要得回来啊？