首先，您应该与原屋主协商解决押金的退款问题。如果他们愿意承担这部分责任，您可以直接与他们联系并要求退款。如果他们不愿意承担部分或全部责任，您可以考虑聘请律师帮助处理。 其次，关于物业费用的问题，建议您先了解当地物业管理的规定和标准，然后向原屋主索要相关的票据和证明材料。如果这些费用是由原屋主自己支付的，您可以直接要求他们承担这部分费用，并且在合同中明确约定相关条款。 最后，如果您认为物业费用无法自行解决或者需要专业人士的帮助，可以考虑寻求律师事务所的帮助。他们会根据具体情况为您提供专业的法律意见，并可能提供诉讼服务以维护您的权益。