您好！关于您的问题，建议您考虑以下几个方面。 了解房屋买卖合同中涉及的相关条款。根据法律规定，房屋买卖应当经过产权登记，并且在出售前需要通知其他共有人。 如果房屋没有产权证书，可能存在一定的风险。因此，建议您先进行评估，确认房屋的价值和可能面临的法律风险。 在离婚时，可以尝试通过协商或诉讼等方式来争取房产。如果无法达成一致意见，可以委托专业的房地产律师进行代理。 关于抚养权的问题，建议您与对方沟通并寻求共识。如果双方都无法达成协议，法院可能会判决由一方获得抚养权。 最后，希望您能够尽快采取措施解决问题，保护自己的权益。