宅基地赠送协议，二十年前，同村的一位老人把他的祖屋地转赠给我的爷爷，就写了一张赠予协议，我爷爷已经过世了，那位转让人进医院10几天了，现在那位转让人突然想要回一点钱，如果万一他们想拿回祖屋地，最后祖屋地的使用权在哪里？