《中华人民共和国民法典》规定了夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产属于夫妻共有财产。如果双方同意以协商的方式确定房屋的价值，并且这种约定不违反法律法规的规定，则该约定可能对双方产生一定的约束力。但是，在实际操作中，需要考虑多种因素，如房屋的具体情况、双方的经济状况等，确保协议的合法性和可行性。 此外，根据《中华人民共和国民法典》，如果一方或双方对房屋价值有异议，可以通过诉讼程序解决。在这种情况下，法院会依据相关证据和法律规定来判断房屋的实际市场价值，从而决定是否支持该房屋的买卖价格作为分割财产的标准。 因此，在处理此类争议时，建议通过专业的法律服务进行咨询和协助，以便更好地维护自己的权益。