您好！关于离婚时的财产分割问题，通常遵循以下原则。 夫妻共同财产应当均等分配，但如果有特殊情况，比如一方有重大贡献或者对家庭付出较多，则可以在一定程度上进行倾斜。 如果双方无法就房产分割达成一致意见，可以考虑通过协商或法院判决的方式解决。 至于您提到的两个具体问题，建议您咨询专业的房地产和婚姻家庭法专家，他们可以根据具体情况为您提供更详细的解答和指导。在确定房产分割方案之前，需要确保所有相关文件已经完整提交给法院，并且双方都同意执行法院的裁决结果。希望这些建议能帮助到您。